[摘要]180萬房子過戶應該交多少稅費,房子過戶時需要繳納的稅費包括契稅、個人所得稅和土地增值稅，具體金額如下：,1 契稅：根據(jù)房屋面積和是否為首套房來確定。如果面 ...
180萬房子過戶應該交多少稅費
房子過戶時需要繳納的稅費包括契稅、個人所得稅和土地增值稅，具體金額如下：
1. 契稅：根據(jù)房屋面積和是否為首套房來確定。如果面積在90平米以下并且是首套房，契稅為網(wǎng)簽價的1%；如果面積在90平以上144平以下或者二套房，契稅為網(wǎng)簽價的1.5%。所以，180萬的房子，若面積在90平米以下且為首次購房，則需繳納18000元的契稅。
2. 個人所得稅：如果持有房屋不滿五年，并且是唯一住房，那么需要繳納的稅費是房屋售價與購買價格差額的20%，或者總房價的1%。也就是說，如果持有時間不滿五年且為唯一住房，需繳納18000元的個人所得稅。
3. 土地增值稅：這個稅種只針對賣家，根據(jù)房屋售價與購買價格差額的20%或總房價的20%收取。不過，如果持有時間超過五年并且是唯一住房，那么免征土地增值稅。
請注意，以上稅費可能會因地區(qū)和政策的不同而有所差異。在實際操作前，建議咨詢當?shù)氐姆慨a(chǎn)中介或稅務部門以獲取最準確的信息。
房子18萬辦過戶交多少稅
房子18萬辦理過戶時，需要繳納的稅包括契稅、個人所得稅和土地增值稅。具體金額如下：
1. 契稅：首次購房且面積在90平米以下的，按照成交價的1%繳納契稅；面積在90-144平米之間的，按照成交價的1.5%繳納契稅；面積在144平米以上的，按照成交價的3%繳納契稅。因此，如果房子面積在90平米以下，契稅為18萬×1%=1800元；如果面積在90-144平米之間，契稅為18萬×1.5%=2700元；如果面積在144平米以上，契稅為18萬×3%=5400元。
2. 個人所得稅：如果持有房產(chǎn)滿5年并且是唯一住房，可以免除個人所得稅。如果持有不滿5年或者不是唯一住房，需要按照成交價的1%繳納個人所得稅。因此，如果房子持有滿5年并且是唯一住房，無需繳納個人所得稅；否則需要繳納18萬×1%=1800元的個稅。
3. 土地增值稅：只有在出售二手房時才需要繳納，按照成交價的1%繳納土地增值稅。因此，如果房子是新房且未滿5年，可以免繳土地增值稅；否則需要繳納18萬×1%=1800元的土地增值稅。
此外，還需要注意以下費用：
1. 產(chǎn)權登記費：住宅每套80元，非住宅每件550元。
2. 印花稅：購房合同印花稅為成交價的0.05%，辦理房產(chǎn)證時需要繳納印花稅為成交價的0.1%。
3. 契稅補貼：如果面積在90平米以下并且是首套住房，可以享受契稅總額50%的補貼。
請注意，以上信息僅供參考，具體稅費可能會因地區(qū)和政策的不同而有所差異。建議咨詢當?shù)囟悇詹块T或房產(chǎn)中介以獲取最準確的稅費信息。