[摘要]物業能把水表數改大嗎,物業是否可以把水表數改大，這個問題涉及到多個方面。,從法律角度來看，《物業管理條例》等法規明確規定了物業服務企業不得采取停止供電、供水、 ...
物業能把水表數改大嗎
物業是否可以把水表數改大，這個問題涉及到多個方面。
從法律角度來看，《物業管理條例》等法規明確規定了物業服務企業不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業費，而應通過合法途徑解決物業費拖欠問題。同時，《民法典》第九百四十四條也規定，業主應當按照約定向物業服務人支付物業費。物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的，業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費。因此，從法律上講，物業沒有權利擅自調整水表數。
從實際操作層面來看，如果業主發現水表數存在異常，比如在同一時間段內讀數明顯偏大，可能存在偷水的情況。此時，可以向供水公司或業主委員會反映情況，并要求他們進行核查。如果確實存在偷水行為，應該及時向公安機關報案，并配合調查。
此外，物業也無權單方面要求業主補交物業費或直接調整水表數。因為物業費和水電費是兩個不同的概念，物業服務企業無權因業主拖欠水電費而停止供電、供水或供熱。
如果物業堅持要調整水表數，業主可以向當地的物業管理辦公室或住房和城鄉建設局的物業管理科進行投訴。這些部門會對此類行為進行調查，并根據相關法律法規作出處理。
綜上所述，物業不能單方面把水表數改大。如果存在爭議或問題，應該通過合法途徑解決，而不是采取非法手段。
物業能調水電表嗎
物業有權利調水電表。根據合同履行的抗辨原則，如果用水用電人不履行繳交水費電費的義務，供水人和供電人當然享有停水停電的權利。小區業主供水供電合同的相對人是供水公司和供電公司。根據權利義務一致原則，用水用電人有義務繳交水費電費，而供水供電人有義務依約供水供電。根據《物業管理條例》第45條的規定，物業管理區域內，供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位應當向最終用戶收取有關費用。也就是說，業主與供水、供電公司簽訂合同，向供水、供電公司繳納了相應的費用的，供水、供電公司就應該供水、供電。
因此，即使業主未交水電費，物業也無權直接停水停電。他們應該通過合法途徑，如通知業主催繳物業費，或者與業主協商解決。
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