[摘要]物業需要跟業主承擔什么,物業需要和業主共同承擔的責任與義務，主要體現在以下幾個方面：,1 遵守物業管理條例：業主與物業公司簽訂物業服務合同，雙方應嚴格履行。 ...

物業需要跟業主承擔什么

物業需要和業主共同承擔的責任與義務，主要體現在以下幾個方面：

1. 遵守物業管理條例：業主與物業公司簽訂物業服務合同，雙方應嚴格履行。物業公司需向業主大會和業主委員會報告工作，并接受其監督。同時，業主也需遵守相關條例，不得無故拖欠物業費。

2. 按時繳納物業費：業主有義務按照國家有關規定，按時足額地繳納專項維修資金、物業服務費以及相關稅費。這些費用是用于維護物業設施的正常運行和提供物業服務的，任何拖欠都會影響物業的正常服務。

3. 配合物業管理工作：業主在享受物業服務的同時，也需積極配合物業公司的管理工作。例如，在辦理房屋裝修手續時，應提前告知物業公司，并遵守相關的裝修規定和時間安排。

4. 維護公共利益：業主與物業公司均有權制止損害公共利益及他人利益的行為。當這些行為發生時，各方應積極協作，共同維護公共秩序和公共安全。

5. 使用物業時應遵守相關規定：例如，在裝飾裝修房屋時，需事先告知物業公司，并遵守相關裝飾裝修的禁止行為和注意事項。

此外，對于非業主使用人（如承租人），他們也有責任遵守物業管理條例及相關法律法規，配合物業管理工作，并按時繳納相關費用。

總的來說，物業與業主在物業管理中承擔著相互依存、相互促進的責任與義務。只有雙方共同努力，才能實現物業管理的良好運行，為業主創造一個舒適、安全、和諧的生活環境。

物業需要為業主做什么

物業公司為業主提供的服務主要包括以下幾個方面：

1. 基礎設施和設備維護：

- 確保小區或物業項目的基礎設施（如電梯、供水、供電、供暖、通風等）處于良好狀態。

- 定期檢查和維護公共區域的設備，如電梯、照明、綠化設施等。

2. 安全與保安服務：

- 提供24小時的安保服務，包括巡邏、監控和門禁管理，以確保業主的人身和財產安全。

- 配備必要的安保設備和人員，如巡邏車、監控攝像頭、保安巡邏等。

3. 環境綠化與清潔：

- 管理和維護小區內的綠化區域，保持環境整潔美觀。

- 定期清掃公共區域，包括道路、公共休閑區等，確保業主居住環境的衛生。

4. 管理服務與費用收繳：

- 提供物業管理服務，包括報修、投訴處理、費用催繳等。

- 協助業主辦理相關手續，如入住、裝修等。

5. 社區活動與文化娛樂：

- 組織和策劃社區活動，如節日慶典、文化展覽、親子活動等，增進鄰里間的交流與互動。

- 提供健身設施和場所，鼓勵業主參與體育活動，提升居住幸福感。

6. 停車管理：

- 規劃和管理小區內的停車位，確保業主的停車需求得到滿足。

- 監控停車費用收支情況，確保透明合理。

7. 投訴與建議處理：

- 建立有效的投訴和建議渠道，及時響應和處理業主的投訴和建議。

- 定期收集和分析業主反饋，不斷改進服務質量。

此外，物業公司還需遵守相關法律法規，保護業主的合法權益，并確保物業項目的正常運營。同時，物業公司也需不斷提升自身的專業水平和服務能力，以贏得業主的信任和支持。

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