[摘要]物業只用前期服務合法嗎,物業只用前期服務是不合法的。根據《物業管理條例》第二十一條，在業主委員會成立之前，需要由建設單位選聘物業服務企業，簽訂前期物業服務合同 ...
物業只用前期服務合法嗎
物業只用前期服務是不合法的。根據《物業管理條例》第二十一條，在業主委員會成立之前，需要由建設單位選聘物業服務企業，簽訂前期物業服務合同。并且，建設單位在銷售物業之前，需要制定臨時管理規約，并在物業銷售前將臨時管理規約向物業買受人明示，并予以說明。
此外，《物業管理條例》第二十二條也明確規定，建設單位應當在銷售物業之前，制定臨時管理規約，對有關物業的使用、維護、管理，業主的共同利益，業主應當履行的義務，違反臨時管理規約應當承擔的責任等事項依法作出約定。建設單位制定的臨時管理規約，不得侵害物業買受人的合法權益。
因此，物業只用前期服務而不進行業主大會選聘物業服務企業、制定管理規約等程序，是違反法律規定的行為。
以上信息僅供參考，如有需要，建議咨詢專業律師。
前期物業管理提供服務是
前期物業管理提供服務主要包括以下幾個方面：
1. 基礎設施和設備維護：物業公司需要負責小區或建筑物的基礎設施和設備的維護和管理，確保其正常運行。這包括電梯、供水、供電、供暖、通風等公共設施。
2. 安全與保安服務：物業公司需要提供安全保障措施，如安裝監控攝像頭、門禁系統等，并安排保安人員巡邏，以確保居民和訪客的安全。
3. 環境綠化與清潔：物業公司要負責小區或建筑物的環境綠化工作，如種植花草樹木、修剪草坪等，并安排清潔人員定期清掃公共場所，保持環境整潔。
4. 管理服務：物業公司需要提供全面的物業管理服務，包括居民入住手續辦理、裝修管理等。此外，還要處理居民的投訴和建議，及時解決物業管理中出現的問題。
5. 社區活動和居民服務：物業公司可以組織各種社區活動，如節日慶典、文化娛樂活動等，增進居民之間的交流與互動。同時，還可以提供各種便民服務，如代收快遞、代購生活用品等。
6. 收費與結算：物業公司需要按照合同約定向居民收取物業管理費，并及時向相關部門結算。
7. 檔案與資料管理：物業公司需要妥善保管小區或建筑物內的人員、房屋、設備等檔案資料，以便隨時查閱。
總之，前期物業管理提供服務旨在為居民創造一個安全、舒適、便利的生活環境，提高居住品質。