[摘要]物業(yè)可以停用戶水電嗎,物業(yè)沒有權(quán)利停用戶水電。根據(jù)合同履行的抗辨原則，如果用水用電人不履行繳交水費(fèi)電費(fèi)的義務(wù)，供水人和供電人當(dāng)然享有停水停電的權(quán)利。小區(qū)業(yè)主供 ...

物業(yè)可以停用戶水電嗎

物業(yè)沒有權(quán)利停用戶水電。根據(jù)合同履行的抗辨原則，如果用水用電人不履行繳交水費(fèi)電費(fèi)的義務(wù)，供水人和供電人當(dāng)然享有停水停電的權(quán)利。小區(qū)業(yè)主供水供電合同的相對人是供水公司和供電公司。根據(jù)權(quán)利義務(wù)一致原則，用水用電人有義務(wù)繳交水費(fèi)電費(fèi)，而供水供電人有義務(wù)依約供水供電。根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第45條的規(guī)定，物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位應(yīng)當(dāng)向最終用戶收取有關(guān)費(fèi)用。也就是說，業(yè)主與供水、供電公司簽訂合同，向供水、供電公司繳納了相應(yīng)的費(fèi)用的，供水、供電公司就應(yīng)該供水、供電。

因此，即使業(yè)主未交物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司也無權(quán)直接停水停電。他們應(yīng)該通過合法途徑，如通知業(yè)主催繳物業(yè)費(fèi)，或者與業(yè)主協(xié)商解決。如果業(yè)主仍不履行義務(wù)，物業(yè)公司可以采取法律手段來維護(hù)自己的權(quán)益，但不能直接采取停水停電等極端措施。

以上信息僅供參考，如有需要，建議咨詢專業(yè)律師。

物業(yè)可以停用戶水電嗎合法嗎

物業(yè)停用戶水電是不合法的。

根據(jù)合同履行的抗辨原則，如果用水用電人不履行繳交水費(fèi)電費(fèi)的義務(wù)，供水供電人當(dāng)然享有停水停電的權(quán)利。小區(qū)業(yè)主供水供電合同的相對人是供水公司和供電公司。根據(jù)權(quán)利義務(wù)一致原則，用水用電人有義務(wù)繳交水費(fèi)電費(fèi)，而供水供電人有義務(wù)依約供水供電。根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第45條的規(guī)定，物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位應(yīng)當(dāng)向最終用戶收取有關(guān)費(fèi)用。也就是說，業(yè)主與供水、供電公司簽訂合同，向供水、供電公司繳納了相應(yīng)的費(fèi)用的，供水、供電公司就應(yīng)該供水、供電。

因此，即使業(yè)主未交物業(yè)費(fèi)，供水供電人也不能直接停水停電，而應(yīng)該通過合法途徑，如通知業(yè)主催繳物業(yè)費(fèi)，或者與業(yè)主協(xié)商解決。如果業(yè)主仍不履行義務(wù)，供水供電人可以采取法律手段來維護(hù)自己的權(quán)益，但不能直接采取停水停電等極端措施。

以上信息僅供參考，如有需要，建議咨詢專業(yè)律師。

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